A Barzel Properties, gestora de investimentos imobiliários, anuncia a conclusão de um acordo bilionário com o Grupo Carrefour Brasil para a aquisição de quatro centros de distribuição e cinco lojas estrategicamente localizadas. Essa operação fortalece a posição da Barzel no mercado e expande sua carteira de ativos.
A transação, estruturada como um sale and leaseback, representa um marco significativo para a Barzel, que demonstra sua capacidade de identificar oportunidades estratégicas e realizar investimentos de alto potencial. O valor da operação está estimado em R$1,2 bilhão (ou R$1,0 bilhão após os impostos).
Com um contrato de aluguel de 20 anos, renovável por mais cinco, a Barzel assegura uma receita estável de longo prazo por meio de aluguel no valor de R$10 milhões, ajustados anualmente por inflação. O cap rate de 9,1% oferecido nessa transação reflete a confiança da Barzel na qualidade dos ativos e no rating de crédito do Grupo Carrefour Brasil.
O centro de distribuição de Anhanguera, principal CD do Carrefour, destaca-se como um dos ativos-chave dessa operação, localizado em uma região estratégica, no município de Osasco, praticamente às margens da Rodovia Anhanguera. Além disso, as lojas envolvidas na transação são reconhecidas por seu forte desempenho em termos de movimento e vendas, reforçando o potencial de crescimento e a tese de investimento da Barzel.
As cinco lojas adquiridas estão localizadas nas cidades de Jacareí, Guarulhos, Jandira, Santo André e Pinhais. Já os centros de distribuição estão localizados em Osasco, Salvador, Jaboatão dos Guararapes e Jacareí, abrangendo uma área construída de mais de 380 mil metros quadrados.
A Barzel demonstra seu compromisso com o mercado brasileiro e sua confiança no potencial de crescimento do setor. Com um portfólio de ativos diversificado e uma gestão estratégica sólida, a empresa reafirma seu papel como um dos principais players do mercado imobiliário nacional.
