Com VGV estimado em R$ 420 milhões, bairro planejado terá infraestrutura completa de lazer, além de uma nova estação de tratamento de esgoto
A Rossi, uma das principais incorporadoras e construtoras do País, lança, em parceria com a Construtora Luner, um projeto inovador em Valparaíso: o Rossi Parque Nova Cidade, um novo bairro que agregará bem-estar, qualidade de vida, conforto, integração social, sustentabilidade e um novo urbanismo.
“Decidimos investir em Valparaíso com esse projeto diferenciado porque acreditamos que a cidade é um importante pólo de moradia e está se desenvolvendo cada dia mais. O terreno que escolhemos está muito bem localizado no início da cidade, ao lado da prefeitura e muito próximo ao Pólo JK. Desenvolvemos esse projeto em parceria com a Construtora Luner, que soma ao trazer sua experiência no mercado local”, afirma o diretor regional da Rossi, Frederico Kessler.
O novo bairro será composto por 10 condomínios, e os primeiros lançamentos com torres de quatro andares. No total, serão 4 mil unidades residenciais. Os empreendimentos contarão com áreas privativas, como salão de festas multiuso com churrasqueiras e playgrounds, além de guarita de segurança em todos os condomínios e nas duas entradas principais do bairro.
O Rossi Parque Nova Cidade fica a cerca de 500 metros de distância do centro de Valparaíso e está próximo a prefeitura, escolas, faculdades, hospitais, shopping, centro econômico da região, e à principal via de acesso à Brasília, com fácil acesso a transportes públicos.
O bairro planejado será construído em um terreno de mais de 338 mil metros quadrados, sendo que, aproximadamente 60 mil metros quadrados serão destinados a áreas públicas com área verde, lazer descanso e entretenimento. O local será contemplado com quadras poliesportivas, campo de futebol gramado, áreas especiais com circuito de musculação, pistas para caminhada, ciclofaixas e praças temáticas de integração.
“Esse projeto será inovador para Valparaíso e região. Nós investiremos em produtos que visam a qualidade de vida e integração social. Além disso, a comunidade se beneficiará com infraestrutura completa”, diz o Lutfallah Farah, da Construtora Luner.
Com um VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em R$ 420 milhões, o novo bairro terá 200 mil metros quadrados de obras residenciais. Além disso, oferecerá infraestrutura completa de energia, água, esgoto (domestico e pluvial), pavimentação asfáltica, além de praças, sede da associação de moradores e um posto de saúde municipal a ser construído em local a ser definido pela Prefeitura.
Para a construção dos empreendimentos no Rossi Parque Nova Cidade será implantada uma fábrica de pré-fabricados. Nela, paredes de concreto serão construídas, lajes acabadas, escadas, baldrames e muro de fechamentos das obras que, após estarem prontas, são transportadas para as obras, acelerando o tempo de construção dos empreendimentos. As primeiras quatro centrais de fábricas de pré-fabricados da Rossi estão localizadas em Canoas, Porto Alegre e Campinas. As fábricas permitem reduzir o desperdício, diminuem o custo de construção diminuem prazo de obra e aumentam a qualidade e a precisão das obras.
Além disso, as empresas Rossi e Luner construirão, em parceria com a Prefeitura de Valparaíso, uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria, que terá capacidade para atender todo o Rossi Parque Nova Cidade. O sistema é inovador na região e terá um processo todo biológico, com capacidade para consumir, em até 9 horas, 95% da matéria orgânica produzida pelos futuros moradores do bairro.
Os futuros moradores do Rossi Parque Nova Cidade serão contemplados também com o trabalho da ONG Gira Sonhos, responsável pelo projeto com comunidade no Villa Flora (Sumaré – SP), implantado em 1999. A tarefa da entidade é contribuir para o desenvolvimento de indivíduos, organizações e comunidades por intermédio da educação e da arte, promovendo criatividade, cooperação, identificação e aprimoramento de talentos pessoais dos grupos. Agora, a empresa expandirá este conceito a todo Brasil, começando por Valparaíso.
Para mais informações sobre o Rossi Parque Nova Cidade, visite os sites www.rossiresidencial.com.br e www.rossiparquenovacidade.com.br.
Histórico da Rossi em bairros planejados
A empresa tem histórico de sucesso em lançamento de bairros planejados. O primeiro deles foi o Villa Flora, em Sumaré, interior de São Paulo, com princípios do Novo Urbanismo, que resgata a qualidade de vida encontrada apenas em vilarejos, pequenas cidades e comunidades construídas ao longo dos séculos. Este conceito foi expandido em outras cidades do Estado, como Hortolândia, Sorocaba e Votorantim.
Outro exemplo de bairro planejado da empresa, lançado em 2009, foi o Central Parque, em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Ele oferece apartamentos, casas e escritórios comerciais junto a uma ampla infraestrutura de lazer e serviços.
Já em 2010, a empresa lançou o Rossi América, também em Porto Alegre, que oferece integração com a natureza. O empreendimento tem 40% do terreno coberto por mata intacta e privilegiado por áreas de lazer outdoor, com espaço relax e fitness externo; praça com fogo de chão, para reunir os amigos; e mirante, onde é possível apreciar a bela vista do local.
